【一般房屋會被查封,多半是因銀行的房屋貸款沒繳】或是因信用貸款、信用卡卡費沒繳,導致銀行為保障其債權權利。所採取的法律行為,追根究底的說就是銀行訴請公權力,在債務人還未履行借貸義務前,保障銀行最有利的方法。

 

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一般信用不良有幾種狀況,常見的;房貸 (房屋貸款)、信貸 (信用貸款)、汽貸 (汽車貸款)、信用卡等的貸款或卡費沒繳或遲繳,亦或是為人做保而被拖累都會造成信用不良。而一般在信用不良的狀況下,就算有房子想要跟銀行貸款,都會變的困難重重。

 

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民間房屋二胎的種類,有融資公司、當舖、代書、房地產投資客,一般而言融資公司及當舖因本屬動產質借跨足承做房屋二胎,所以利率會比較高,約6~9分之間屬於貫性的承做利率,而代書多為幫民間游資把關放貸,故放貸的利率比較低 約為3分左右,以不觸法為原則,再者為一般房地產投資客跨足承做,這是目前民間房屋二胎利率最低的,一般都在3分以下,目的以低價取得房地產為其宗旨、為其目的,有時更會用查封、拍賣房地產為其手段,以便讓債務人妥協,再以低價取得房地產,不得不慎防。

 

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中國時報【黃琮淵/台北報導】

央行總裁彭淮南鬆口氣!央行統計,五大行庫7月新承做放款中,購屋貸款、周轉金貸款,雙雙較6月下滑。其中,購屋貸款減少8.28億元,是今年3月以來新低量;被視為「打房漏洞」的周轉金貸款,也減少573億元,顯示「選擇性信用管制」措施,已有初步成效。房價一路狂飆,央行自去年以來,多次關切銀行房貸業務,並要求銀行力行「三縮政策」,避免助長炒作歪風。未料,道德勸說效果不彰,房價愈打愈旺,央行6月底時再祭出,暌違21年「選擇性信用管制」,限縮大台北地區第二套房貸。

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6月24日央行宣布,針對大台北地區房地產,實施選擇性信用管制,不過房價地價似乎沒下跌跡象,傳出央行懷疑,有投資客透過房屋修繕貸款方式,避開房貸管控炒房,最近大規模進行金融檢查,但投資客卻認為,首當其衝的,反而是真正有住屋換屋需求的民眾。

 

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共有之意義,依民法第八百一十七條第一項規定:「數人按其應有部分,對於一物有所有權者,為共有人。」

 

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〔記者鍾麗華、高嘉和/台北報導〕

勞委會今天上午召開基本工資審議委員會,勞團預料,在年底大選壓力下,基本工資可能只會微調三到五%,頂多增加八百六十四元,但仍無法反映近年物價上漲水準,勞團不會接受,將要求調至二二一一五元,把過去幾年未調的部分調回來。

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