普通抵押權
例如:A向B借了100萬,就是100萬,A用他自己名下的一個不動產來擔保這100萬的債務。如果他100萬還不出來,B就可以將這個不動產拍賣,以賣得的錢拿來清償債務。

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﹝中央社記者林沂鋒台北29日電﹞

中央銀行明天召開理監事會議,是否限縮土地建築融資受關注。戴德梁行總經理顏炳立今天說,一旦限縮土建融,房市完蛋一半,若央行持續打房,最後可能便宜了陸資。

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工商時報【記者沈美幸/台北報導】

大同集團旗下尚志資產為活化資產,正加快閒置土地開發腳步。尚志資產剛在南港推完售達百億元的大同璽苑住宅建案,佔地2.6萬坪板橋舊廠已向台北縣政府遞件地目變更為住商綜合區,計畫明年開始推案,2012年動工興建,總銷售金額200億元以上。

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很多人以為〝房子被銀行提起拍賣〞,就像面臨世界末日一般,毫無抗拒之力。 請先不要慌張、害怕,也不要讓自己的權利睡著了,我們是專門幫繳不出房貸,房屋被法院查封、拍賣的屋主,做和解贖回後再出售的業務。

 

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一般代償高利的方式與程序,與民間借貸的方式與程序相差不大,一般也是要經過評估房屋、土地的價值,再與配合代償高利的金主作鑑價的回報,再經過現場看屋、看地做進一步的確認鑑價結果,所需時間大約是一個工作天,就可以進行協調代償事宜。我們與民間金主協調,盡可能降低利息%數以協助共度此次的金融風暴,提供台北市、新北市房屋、土地各項貸款、借款、融資、轉貸、代償業務,讓需要代償高利的民眾有借貸的管道。

 

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房子被銀行、法院查封、拍賣、假扣押怎麼辦?唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人(屋主)是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封、拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

 

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基本工資該不該調漲,勞資雙方不同調,根據一項調查發現,57%的企業反應衝擊很大,獲利將因人事成本增加侵蝕1成左右,不希望貿然調漲太多,並且對勞團要求基本工資調到22K表示只能接受19K的水準,現在就連國民黨立委羅淑蕾都贊成企業說法,認為不應該調太多。

 

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民間二胎借款就是在民間的融資公司辦理第二次房屋借款,當日可知道撥款額度,手續簡便免保人,民間二胎借款撥款快也很容易過件,沒有銀行那麼多繁瑣的手續,當然利率也會比銀行高一點,要是能在銀行辦理二胎借款就更好了,最起碼利息會低一些,銀行辦理二胎借款一般過件都是比較難的,而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆外,認真比較為佳,也許民間二胎借款是最好的選擇。一般在辦理民間二胎借款的借款大約3分左右,一般房子被民間設定二胎,銀行就沒辦法承做了,所以在借貸前要考慮清楚。民間二胎借款是可以用代償的方式辦理增貸的,但銀行就不可以。一般因為民間二胎借款利息較高,所以不適合做長期借貸,只要經濟較為好轉,建議優先償還民間二胎,以免在經濟能力不好時,又挖東牆補西牆,如此只會洞越挖越大,總之越快償還才是最好的方法。


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房子被銀行、法院查封、拍賣、怎麼辦?唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人( 屋主 )是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封,拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

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【一般房屋會被查封,多半是因銀行的房屋貸款沒繳】或是因信用貸款、信用卡卡費沒繳,導致銀行為保障其債權權利。所採取的法律行為,追根究底的說就是銀行訴請公權力,在債務人還未履行借貸義務前,保障銀行最有利的方法。

 

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