目前分類:房地‧新聞(100) (44)

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能夠成交豪宅,對房仲來說,拿到的佣金很誘人,但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅,都會收取所謂的帶看費,最貴的要價一千元,而且有的還要限制看房人數,有房仲說這收費比台北101觀景台還貴,還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費,卻沒有成交,直呼 「虧大了」。

 

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TVBS報導:一般人聽到「凶宅」,大都會閃得遠遠的,但台中市一位屋主,卻在自家貼出「凶宅出售」,他說,因為10多年前,哥哥久病厭世,服藥尋短,他就認定房子是凶宅,既然早講晚講都要講,他乾脆明白告知,並且主動降價出售,只不過很多人對於凶宅還是怕怕的,房子已經賣了2年,還是賣不出去。

 

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〔自由時報報導〕奢侈稅正式上路,屋主急售熱潮消退,選擇出租房屋度過兩年奢侈稅的課徵期限。根據HouseFun租屋網統計,全台租屋市場4月到5月,待租量成長2%,6月至今市場上待租物件仍持續增加,而五都租金行情在5月已出現0.1~2.6%不等的跌幅,近期市場上,也有房東開始降租5~20%搶客。

奢侈稅上路後,屋主必須持有滿兩年後才能轉售,只好選擇先出租,減少持有成本。不少新成屋量大區因為釋出量一下增高,房東擔心空置期拉長,只好降租搶客。

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因應高房價問題,別以為財政部只有「奢侈稅」一招!針對許多豪宅每年要繳交的財產稅(房屋稅、地價稅)比管理費還低的現象,財政部擬訂出新的「房價」計算方式,使房屋稅基盡可能貼近市價,拉高豪宅和一般住宅的差距,預計今年底提出方案。

 

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〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕奢侈稅六月一日上路,將課徵交易實價的十至十五%高額稅費,投資客已有五招因應對策避稅,除了鑽研「自用住宅」條件外,市場上甚至傳聞,有人為了滿足自用住宅條件,選擇離婚以對;而透過贈與移轉、信託、以租代售也是避稅方法,不過風險很高,仍應謹慎。

房仲業者說,若想避開奢侈稅,最安全的作法是過戶給名下無財產的父母、成年子女,只要遷入戶口,都符合自用住宅的要求。業者指出,投資客手上若維持一次一戶,「原則上」一年有六次交易自用住宅的機會,若次數太過頻繁,就容易引起注意,恐遭稽核查稅。

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卡優新聞網報導

5月報稅季倒數計時,每年到了這個時候,許多民眾便開始忙著找扶養親屬,希望藉由增加免稅額來降低稅率,就如同上演一場「認親大會」。不過,到底有那些人可列報免稅額的扶養親屬,相信多數人都是「霧煞煞」,卡優新聞網特別整理相關條件規定並製成表格,且歸納出幾個常見的報稅錯誤,讓您一目瞭然、快速上手,充份把握最後的申報黃金期。

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自由時報報導 新北市土城區未來擁有捷運板橋線和萬大線雙捷運的優勢,包括宏璟(2527)、大同(2371)、永豐餘(1907)等在土城擁有土地資產的公司,已積極準備進行資產開發,預料新成屋成交價已站上「3」字頭的土城,可望成為新北市房價落後補漲區。

 

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產險公會車險委員會昨決議,基於「有利被保險人」的條款認定,理賠上周因龍捲風受損的車輛,這也是台灣產險業有史以來,首度理賠因龍捲風造成的汽車車體毀損。

 

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相較公務員公保滿卅年的免繳健保費待遇,一般勞工退休後須自行負擔所有健保費用,得不到政府任何補助。至於攸關勞工權益的勞保,即使投保年資超過卅年,仍得「做到老、繳到老」。

 

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自由時報報導,報稅季節到,依規定民眾申報扶養親屬可減稅,但台北市社會局表示,近年來,每年都有數十件民眾因將自身資料提供他人申報扶養,造成低收入戶或身心障礙生活補助資格遭取消,提醒民眾勿輕易將資料提供他人申報為扶養親屬,以免權益受損。

 

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工商時報報導

軍公教調薪案,府院黨五人小組今(18)日交換意見後可望明朗化,調薪及社會救助法二項政策,追加預算規模約130億元,最快下周四(28日)行政院會可望通過,4月底前送立法院審議。80餘萬軍公教人員7月1日可望加薪3%。

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房仲業者經常打出百萬年薪徵才廣告,仲介的服務費,最多還可以抽6%,有民眾跟監察委員投訴,認為這樣的費用實在太高,應該依房屋總價高低,決定抽取費用,監察院也決定要查。

 

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「奢侈稅草案」初審過關,銀行業者評估,新北市 林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」,已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等,避免將來房價向下修正時,銀行債權無法確保。

 

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財部研擬多時的奢侈稅相關草案今將遞交行政院,為防堵人頭戶炒作,凸顯政府財金部會聯手導正房市決心,財部擬將受贈不動產的短期移轉納入課稅,只要是受贈者的不動產在2年內出售,也得被課10~15%的奢侈稅。

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政府打房出手一波重過一波,繼奢侈稅後,央行又研擬祭出縮減餘屋貸款期限,建築開發公會全聯會常務理事王應傑指出,後者對房地產與建商的衝擊更勝奢侈稅,房價下修壓力大幅增加,土地資源多、推案量大,如內湖、南港、新莊、蘆洲等重劃區,受影響程度最大。

「奢侈稅等打房措施公布後,連台北巿巿中心也有投機客願意低價出脫,最高降價幅度高達一成五!」巿場人士透露,投機客雖趕著出場,但買方購買意願低,降價無助於成交。

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〔自由時報記者鄭琪芳、王孟倫、彭顯鈞/台北報導〕奢侈稅快馬加鞭,財政部今將召開座談會聽取產官學界意見,明天再召開內部會議確認奢侈稅草案(特種貨物及勞務稅條例),原本草案授權行政院可視情況暫時停徵奢侈稅,但財政部昨天決定拿掉「終止條款」,避免外界質疑政府打炒房的決心。

 

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〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕今年五月申報綜所稅,報稅內容較單純的二百萬戶民眾有福了!國稅局將首度主動幫納稅人試算稅額,並於四月二十五日前寄發通知書,民眾一旦接受這份試算表,只要於申報期限(五月三十一日)前繳納稅款即可;至於退稅與不補不退案件更簡單,可直接透過網路或書面回覆確認,就算完成報稅。

如果民眾不想讓國稅局計算稅額,可以拒絕這項服務,在三月一日至三月十五日,透過網路(http://tax.nat.gov.tw)或以書面方式提出申請,表明自行申報綜所稅。

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中國時報【沈婉玉/台北報導】

去年五都選舉前,財政部推出二千億元「青年安心成家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族,但推出至今近三個月,卻只貸出約一成。行庫主管指出,根本的問題是大台北地區房價太高,若房價不降,政府的美意再好也幫助有限。

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聯合新聞網 更新日期:2011/02/21 09:25 記者蘇位榮/台北報導

台北地方法院委託台灣金融資產服務公司去年十月拍賣佳姿健身俱樂部負責人蔡純貞的房產,前三高標的投標者,「不約而同」未帶身分證,被判廢標,改由第四高標者得標,由於價差達兩千四百萬元,蔡純貞質疑拍賣過程有瑕疵,向法院聲明異議;台北地院法官鄭麗燕裁定指出,本案拍賣「明顯有圍標之嫌」,全案廢棄,發回司法事務官重新處分。

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中國時報【林佩怡/台北報導】

寒假是打工旺季,台北市勞工局提醒工讀生,從今年一月一日起,時薪已從九十五元調升至九十八元、基本工資調高至一七八八○元,工作如果超過八小時,雇主應依規定按比例給予加班費,此外,雇主還要幫勞工投保,請工讀生一定要注意自身權益。

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