Udn聯合新聞網更新日期:2010/12/09 09:55 記者薛翔之、何醒邦/台北報導

上周以二點八二億元高價,標得帝寶法拍屋的知名房市投資客劉媽媽(劉月釵)兒子俞昌哲,昨天決定棄標了!台灣金融資產服務公司預定明年一月中旬再度標售,不過帝寶法拍屋首標以「棄標」收場,恐為國內豪宅市場蒙上陰影。

 

房地產業界對俞氏母子棄標「不感意外」,因為上周在拍賣現場,俞昌哲一出手二億八千多萬元,如此「天價」嚇了大家一跳;不過,俞得標後遲遲不現身,拍賣官多次「唱名」才出現,卻以「未攜帶身分證」為由,當場要求「廢標」,看來,俞昌哲雖然出價最高,成交意願沒那麼強烈。

 

得標後,劉月釵、俞昌哲母子一夕暴紅,引來各界高度關切,母子倆一切都被攤在陽光下,幾乎「無所遁形」,外界還把劉月釵、黃文雄、黃勇義與黃家勁等四人合稱「三黃一劉」,指他們是全國最猛「炒房大戶」。

基泰建設總經理馮先勉說,政府最近頻頻查稅、追稅,「如果你是劉媽媽,被查資金,又被說成三黃一劉,你還敢出面嗎?」

 

山水資產管理執行副總丁建生說,該案是法拍物件、又是低樓層,還是裡頭遭人占用的「不點交」物件,處理起來十分棘手,俞昌哲恐怕要再支付近千萬元的額外成本;當初,俞昌哲以每坪兩百萬得標,已高出預期,再加上短時間內湊不出大筆現金繳尾款,也可能是棄標原因之一。

金服指出,按照規定,買家投標時,必須繳付保證金,金額是底價的兩成,開標後,得標人扣除已繳的保證金,應於繳足七天內尾款,如未繳清,形同棄標。

這次帝寶法拍屋總坪數一百六十四點九坪(含四個車位),底價兩億三千五百九十萬元,得標價是兩億八千兩百一十萬七千七百七十七元,平均每坪兩百萬七千多元。

 

扣除先前已繳四千七百一十八萬元保證金,俞昌哲需繳付尾款約二點三五億,但到本周二繳款截止日為止,俞都未出面,四千七百萬餘元保證金暫時沒收。

金服說,明年初再標售帝寶法拍屋,如果二度得標金額高於前次得標價(即二點八二億元),俞昌哲可拿回全數保證金,若低於前次得標價,金額差多少,俞昌哲就得補多少,彌補差額以已繳保證金為上限。

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