中國時報【沈婉玉/台北報導】

去年五都選舉前,財政部推出二千億元「青年安心成家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族,但推出至今近三個月,卻只貸出約一成。行庫主管指出,根本的問題是大台北地區房價太高,若房價不降,政府的美意再好也幫助有限。

儘管房市熱,但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出,這項專案利率優惠,但目前房價飆漲,在台北市很難買到五百萬元以下房子,青年要買房還得搭配其他一般房貸,根本沒能力負擔。

 

再加目前物價看漲,但薪水不漲,收入扣除生活支出後所剩無幾,不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔,連銀行也不敢大膽核貸。

不過,這項優惠貸款案,對中南部及非都會區工作與成家青年而言,確實有助一臂之力;行庫高層指出,中南部地區房價較為合理,青年人相對較有能力承貸。從目前來看,都會區青年優惠貸款申辦人數較一般房貸比率稍低,每件貸出金額大約為三百五十萬元。

 

財政部自去年十二月一日起,由台銀、土銀、合庫等八家公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案,提供二十歲至四十五歲「無屋族」申貸,最高貸款金額五百萬元,前兩年利率目前是一.五五%,優於一.六八%起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排富,貸款年限最長三十年,寬限期三年,比過去政府推出政策性貸款優惠。

 

不過,這項「政策好康」,並沒有想像中搶手。據行庫指出,截至二月中旬,申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者,只有七千多戶,共貸出二百三十多億元,平均每戶貸款三百五十萬元,各行庫都還有很多額度沒有消化完。

目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀及合庫,至二月中,分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元。

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