﹝工商時報報導﹞寬頻房訊法拍研究室推薦,新北市板橋區文昌街24巷1-1號2樓的公寓案件,該案目前1拍價格649萬元,總坪數24.9坪,每坪單價26.07萬元。寬頻房訊表示,該區商圈發展成熟、生活機能極佳,且房價比起江子翠、新埔站周邊來說,價位卻相對便宜許多,目前該區行情每坪30~35萬元,該案價格與市價仍有相當差距,對購屋者來說頗具吸引力。該案位於林家花園附近,住家旁邊即是板橋國小,屬於板橋府中商圈。以捷運府中站為主的府中生活圈,早期為板橋後火車站,區內各式商家林立,熱鬧非凡,還有著名的南雅夜市。

 

新莊大樓,擁捷運大利多

另要推薦的是位於新莊區立信三街47號10樓的大樓案件,目前1拍底價1,200萬元,總坪數39.35坪,附有一停車位(B2層141號),每坪平均單價30.50萬元,該區因鄰近副都心重劃區與捷運機場線等利多議題,目前行情每坪約32~37萬元,本案開價略低於市價,適合首購或有意換屋的民眾。寬頻房訊投資研究室指出,該案位於著名的重劃區「歐洲村」,住戶多為來自台北市區的輕移民與看好未來發展的投資客,因為重劃區規劃,巷道整齊,住戶水平也較一致。

 

而新北市泰山區中港西路452號2樓的大樓物件也值得推薦,目前1拍底價550萬元,總坪數20.95坪,每坪平均單價27.16萬元。該案屬於18甲重劃區範圍內,該區房屋供給量有限,目前已無素地可供開發,目前行情每坪約25萬元上下,因此該案開價稍高,建議有興趣的民眾留意進場時機。

 

四川路公寓,行情可望走揚

另位於新北市板橋區四川路一段325巷4弄11-1號2樓的公寓,也是不錯的住家案件,該案1拍底價820萬元,總坪數24.76坪,每坪單價33.12萬元,該區公寓行情每坪約30~33萬元。該區屬於愛買商圈,遠東集團許多關係企業與組織都群聚此區域,四川路兩側除有愛買外,還有遠紡廠區、亞東醫院、亞東技術學院等,未來園區廠商進駐後所帶來的工作機會,可望帶動當地房市。

 

寬頻房訊也推薦新北市汐止區宜興街67巷3號2樓的公寓物件,該案1拍底價1,024萬元,總坪數61.84坪,室內使用面積52.04坪,平均每坪單價16.56萬元,該案目前開價符合市場行情,建議首購或是有自住需求的民眾可參考。該案所在近舊莊國小,鄰近南港車站、南港展覽館、捷運與中山高等,距離市區不遠,近中山高汐止交流道,均在五分鐘車程內,交通相當方便。

 

隨著交通路網日趨完善,汐止離北市市中心的距離也越來越短,日後台鐵捷運化後,交通將更為便捷。寬頻房訊投資研究室表示,目前汐止的通勤族可以連結南港站轉搭捷運進入市區,也可自南港展覽館,銜接文湖線前往內湖科學園區,約可省下20~30分鐘的通勤時間。如果未來民生汐止線通車,汐科站將成為汐止的雙鐵共構站,到時房價勢必會合理反映。

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