(中央社記者韋樞台北15日電)中山中和登雙北房市賣座王★二胎借貸│房屋二胎免費估貸│二胎三胎房貸 江海代書

 

信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標,評量奢侈稅實施後大台北的房市熱門區段,結果顯示,中山區與中和區分別榮登北市與新北市賣座天王寶座。

 

信義房屋表示,以銷售速度、銷售率與成交量來看,台北市的中山區成交量最多,信義區房子撮合速度最快,萬華區銷售率最高,中山區整體表現最好。

新北市則是中和區的成交量最大,中和與三重的銷售率較高,撮合速度較快的是永和地區,整體表現以中和區最好,上半年賣座王新莊則掉到第4名,三重和板橋區居第2、3名。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,奢侈稅實施後自住客成了市場上的主要買盤,反應在整體的賣座排行上,偏重自住市場的區域表現相對較好。雙北市的賣座王中山區與中和區,均具備生活機能成熟、房價相對平穩的特性。

過去長年的台北市賣座王大安區,由於區內房價偏高,加上屋主堅持價格,銷售率反而在北市均值之下,買方呈現觀望。

 

蘇啟榮說,中山區撮合速度也在均值之下,不過區域內的成交量卻是北市均值的2倍,銷售率也居整體均值之上而居冠。中山區房市在奢侈稅上路後,中低總價套房賣相相當不錯,今年第3季中山區套房產品成交占比近4成,平均成交總價約800萬元,主要客層以收租和自用比例各半。

 

至於新北市各區,上半年以新莊地區最熱賣,奢侈稅後短期投資客退場,加上新莊區房價漲幅快速,此次的賣座排行回落至第4名,中和區以成交量指數是新北市均值的2倍,撮合速度與銷售率逾均值而向上竄。

 

信義房屋中和店店長張廷亦指出,中和區約有7成買方多選擇電梯2、3房產品,總價落在800萬元到1000萬元的住宅大樓,絕大多數自用為主,這類標準產品只要價格合理,2、3 周之內就有機會成交,即使在奢侈稅實施後,中和仍維持一定的自住基本盤。

, ,
創作者介紹

房屋二胎三胎 二胎房貸 二胎借款 民間二胎 增貸 轉貸 2994-1000

房屋二胎 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()