奢侈稅加上選前觀望潮,讓房市交易量急凍,市場也觀察到賣方價格似乎有稍微鬆動的跡象。根據房仲業者調查十一月雙北市最賣座行政區,發現台北市交易最熱的區域為內湖區,而新北市最賣座的則是新莊區。業者認為這兩區的交易量能在冷清的房市中「保溫」,很大的一個主因都是擁有優良的「交通條件」。

 

這次台北市交易熱區前五名,分別是內湖、文山、松山、中山與萬華,台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,受惠於內湖科學園區帶動就業人口,讓當地房價漲幅成為近八年來,北市表現最好的區域,尤其又有捷運文湖線與大內科計劃,完善生活機能,使內湖區一直以來都是北市買賣移轉棟數最多的前三名。

 

而文山區向來都是軍公教的買盤區,雖然投資客較少,但也比較不會受到奢侈稅影響,買氣一直都很穩定。松山區則因為捷運松山線將在兩年後通車,買方對交通的利多期待,加上當地頻頻標出高價,激勵週邊行情上漲,讓交易量也非常活絡。

 

至於新北市最賣座前五名行政區,分別為新莊、汐止、新店、土城與三重。研究員劉怡蓉表示,由於雙北市大眾捷運系統便捷,一些位居台北市、新北市交界的衛星城鎮,因為大幅縮短了民眾進台北市的時間,並且因一橋之隔,使房價相對便宜,深受「小資族」及「新婚族」的青睞!例如汐止、新店或三重交易都比較活絡。

 

而排行第一的新莊,主要是2012年預定捷運將通車新莊區,到時候大橋頭站到輔大站會先行通車,因此同樣受到買方對交通利多的期待,無論是交易「量」、「價」支撐力道都最強。

以上來自中廣新聞網【內湖、新莊11月北部房屋賣最好★二胎借款│二胎借貸│土地二胎融資江海代書】

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