(中央社記者韋樞台北5日電)新北市最新買賣移轉棟數出爐,2月受工作天數較少影響,僅3408棟,為十年來次低,房仲預估,從農曆年後市場回溫的買氣來看,3月交易量有機會觸底反彈。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,1 、2 月北市與新北市都出現此波多頭以來的連續低量,新北市的移轉量比起金融海嘯、SARS 期間還低,前次單月3千多棟的交易量,出現在2002年2月的3524棟與2001年的911時的3479棟,今年1月僅3385棟。

 

蘇啟榮指出,新北市 2 月買賣移轉棟數 3408 棟,月增0.7%,年減42%,主要的行政區中,以中和土城樹林永和三重區反彈幅度較為明顯,不過 2月所有行政區的買賣移轉棟數都在 400 棟以內,表現並不理想。

 

過去房市交易量較活絡的中和地區,2月移轉量399棟較1月的318棟反彈26%。信義房屋中和復興店店長張現傑指出,2月中旬以後,已明顯感受到買方的數量增加,部份成交的買方都是先前觀望的客戶,不過買方對價格仍理性以對,中和地區總價700萬元到1000萬元的2到3房是市場指名度較高的產品。

 

蘇啟榮分析,過去新北市交易熱絡時,單月買賣移轉棟數可達萬棟以上,而目前連續2個月3000多棟的交易量,幾乎可以確定是近期的底部量能,隨著3月工作天數恢復正常,加上觀望買氣也逐步回籠,緊接著又是上半年傳統的329檔期,可預見市場能夠有波反彈量能,至於價格方面,應是持平或微幅修正的機會較高。

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