自由時報台北報導﹝房屋二胎免費估貸│房貸利率比較2012﹞

中央銀行理監事會議,針對豪宅採取第三波選擇性信用管制後,隨即發文給全體金融機構,要求各銀行辦理豪宅貸款時,除了貸款成數不得超過六成外,還必須從嚴認定,展現打擊炒房的決心。

 

轉增貸金額 不得逾原貸額度

為避免「假轉貸、真增貸」,央行特別要求,借款人申辦豪宅貸款起算的三年內,辦理轉貸者,轉貸金額不得超過原貸餘額,亦即不得增貸;而三年後辦理轉貸者,可以增貸,但轉增貸合計金額不得超過原貸款額度。

 

舉例來說,民眾買一億元豪宅,向銀行貸款五成,三年內已先償還一千萬元,房貸餘額剩下四千萬元,雖其他銀行可貸至四千五百萬元,但即使轉貸最高還是四千萬元;至於三年後,就算豪宅增值至一.五億元,不過轉貸最高還是只能貸五千萬元。

 

此外,就像投資客於購置管控區(台北市及新北市十三區)房屋,央行要求豪宅貸款同樣須受「舊屋增貸」合計最高六成的限制,代表民眾要買間一億元豪宅時,就算拿其他房屋想要增貸,最高還是不能超過六千萬元。另一方面,像台灣銀行不承做每坪一五○萬元豪宅,部分公股行庫也自動將貸款成數砍到五成,這些銀行內部規範都比央行還嚴格,央行也表示歡迎,並樂觀其成。

 

「買豪宅前要想清楚!」有銀行主管開玩笑說,也許是因為很多不動產業者宣稱,會買豪宅的口袋都夠深,不需要貸款,所以央行當然就從嚴認定,避免銀行資金遭到濫用。

 

房貸利率比較2012 房屋二胎免費估貸 房貸利率試算表 房貸計算 房貸利率最低的銀行 房屋貸款率利最低的銀行2012 房屋貸款率利比較查詢 試算表 計算公式 房屋貸款人 房屋貸款最低銀行 房屋稅 房屋出租 房屋買賣 房屋介紹 房屋過戶流程房屋增貸條件利率 房屋增值稅試算查詢如何計算 房屋轉增貸銀行 二胎房貸借貸增貸利率銀行 三胎補助

文章標籤
創作者介紹
創作者 房屋二胎 的頭像
房屋二胎

房屋二胎三胎 二胎房貸 二胎借款 民間二胎 增貸 轉貸 2994-1000

房屋二胎 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()