自由時報台北報導

新北市9月買賣移轉棟數出爐,為5163棟,月減3.2%。房仲分析,因實價登錄政策上路,促使觀望氣氛濃厚,加上適逢傳統農曆鬼月,導致移轉棟數衰退。

住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,新北市9月交易量表現相較北市平穩,因新北市房價較親民,對自住民眾具有一定吸引力。

 

新北市9月買賣移轉前三名分別是淡水房屋二胎 房屋三胎、新莊房屋二胎 房屋三胎及板橋區房屋二胎 房屋三胎,棟數分別為614棟、513棟、475棟,除新莊房屋二胎 房屋三胎、汐止房屋二胎 房屋三胎、蘆洲房屋二胎 房屋三胎及樹林區房屋二胎 房屋三胎呈現正成長外,其餘各區域皆下滑。

 

從各區移轉棟數來看,新莊房屋二胎 房屋三胎、汐止房屋二胎 房屋三胎、蘆洲房屋二胎 房屋三胎、樹林房屋二胎 房屋三胎在一片下跌聲中逆勢量增,趙中康分析,扣除交屋潮影響,上述區域都有低價優勢,區域內中古屋還是找得到相對低價物件,對於預算有限的首購民眾較具吸引力,在房市看跌有限的氛圍下,更能吸引購屋民眾的目光,整體來說,新北市各區持續有自住民眾挹注,加上話題不少,對於購屋民眾而言仍具有一定魅力。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,與甫公布的北市買賣移轉棟數減少15.7%相比,新北市僅小跌3%,顯示新北市的房價,民眾較能負擔,尤其對於交通便利或未來有捷運題材的行政區,中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋。

 

總結大台北都會區買氣沒有明顯回升的原因,除實價登錄數據尚未公布,也受到經濟景氣連十藍的低迷氛圍所籠罩、傳統民俗月及央行限制放貸措施等影響,預期要等到實價登錄資訊公布後,買氣才會逐步出籠。

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