自由時報台北報導﹝房貸利率比較2014│二胎房貸 江海借貸 0958-111-359

繼房貸龍頭土地銀行後,市占率第二的合作金庫銀行昨天表示,明年房貸餘額將零成長,創銀行成立多年以來,房貸業務首度持平的紀錄,若再加上華南銀行,國內市占前三大銀行,房貸餘額都將零成長,為市場投下震撼彈。

 

為市場投下震撼彈

合庫主管表示,目前房貸餘額已逼近銀行法72-2條限制(不動產放款占總存款比重不得超過30%),預估明年房貸業務將零成長。合庫日前已率先拉高房貸利率自2.47%起跳,希望達到以價制量效果,同時帶動一波公股行庫升息潮,中央銀行統計,五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)11月新承做房貸利率為1.905%,創近4年新高。

 

據金管會統計,10月底房貸餘額前三名銀行分別為土銀、合庫、華銀,各為6013億元、4716億元、3917億元,土銀及合庫均受限於法規規定,預估明年房貸皆呈現持平走勢。華銀同樣預期明年房貸餘額將零成長,主因為少了承做公教人員低利的「築巢優利貸」;至於台銀、一銀等兩大行庫,也認為成長幅度有限,約1至2%。合庫主管表示,受限於不動產放款逼近法定上限,今年來積極進行資金調整,經過一年努力後,海外收益比重已從去年的9.5%,大幅提高至27%,明年希望朝向30%邁進。

 

房市低迷 台股樂觀

相對於房市,合庫對台股則是抱持樂觀看法,該行目前持有台股部位介於35至40億元,由於看好後市表現,未來增持台股的機會比減碼大,還有10多億元加碼空間。

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