華視新聞【房屋二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】昨天看到了台北市的蛋黃區房價都被戳破了,高房價開始大翻轉,新北市更是明顯,其中指標性的地區就是新莊副都心,靠著機場捷運線的利多消息,過去十年從一坪15萬漲到80多萬,現在買氣冷冷清清,不腰斬都賣不出去,這一波房價走跌會跌多久?房產專家認為過去漲的太離譜,接下來跌個五年跑不掉。

 

聽說機場捷運線一通買房子的人財運就通了!你信嗎?為什麼要買,因為我覺得租房子給人家划不來,現在房租連貸款都付不起,你現在不買以後就更買不起,漲起來的東西怎麼可能會跌下去,再等的話之後再飆高不是更嘔嗎,結果更嘔的事情來了,以為撿到了寶,怎麼撿到了草,怪就怪這些年新莊副都心房價大夥亂炒,都跟你說機場捷運線可以打通你的事業線,都跟你說中央聯合辦公大樓會落腳新莊,一天帶來消費額60萬,房價衝了,一窩蜂動了,你能不心動嗎,新莊副都心房價從2005年開始,從一坪15萬飆到一坪80幾萬,一個招待中心可以賣掉五個工地的建案,就是投資客太多,萬丈高樓平地起,最後貴到買不起。

 

新莊副都心不毛之地變成黃金遍地,但是種房子去年狠狠踢到鐵板,加重稅率的房屋稅,加上明年一月上路的房地合一稅,炒房客晚上很難睡,如果你買了一棟四千萬的房子,又不是第一戶,那房屋稅、契稅和地價稅,加起來就要破450萬,比以前多出六到八倍,加上央行貸款緊縮手頭更緊了,房子在手變成燙手山芋,快丟啊,公司的餘屋存貨太多,土地存貨餘屋多建商就會有壓力,如果銀行利率又提高,美國聯準會是很重要的利率,一提高大家受不了,膨風價在這裡膨風上去現在要下來,膨風膨多少,房產專家莊孟翰說高房價至少膨風三成,殺下來才是合理價位,但空屋太多賣不出去賠本也得賣了,這修下去不是兩三年是三五年,就會有建商要倒閉了,新莊副都心的神話沒那麼神了,過去十年建商賺了大把的錢,富貴如浮雲,如今滿佈烏雲。

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