工商時報記者方明台北報導【房屋二胎三胎借款 貸款 房貸 增貸 轉貸 代償│二胎三胎 展望代書 2994-1000】重大交通建設陸續到位,五股-楊梅高架道路(簡稱五楊高架)全線通車,五股房屋二胎借款、中壢房屋二胎借款成最大受惠區域,平均房價漲幅1~2成。此外,捷運信義線也即將在今年底通車,雙捷運交會的「大安站」、「中正紀念堂站」及「東門站」周遭房市,不僅網路點閱率增加,房價年增幅也近1成。

 

五股楊梅高架道路今(20)日全線通車,不僅可以舒緩塞車問題,沿線所經五股房屋二胎借款、泰山房屋二胎借款、中壢房屋二胎借款轉接道下平面國道,大幅縮短交通時程,未來預計在蘆竹鄉屋二胎借款中正北路設置簡易匝道、中壢市中豐北路交流道、楊梅校前路匝道,對於該區民眾更是一大便利。

 

根據東森房屋調查,五楊高架道路受惠區域以五股房屋二胎借款、中壢最明顯,平均房價漲幅1~2成,特殊產品最高漲至5成。東森房屋五股成泰加盟店張國慶店長表示,五股房市今年漲勢明顯,除五楊高議題,還有64、65、特二號快速公路匯集,加上五股洲子洋重劃區建商積極推案,中古屋從去年16~17萬元目前已站穩20萬元。

 

東森房屋中壢民族加盟店店長曾聰升指出,五楊高通車,未來只要30分鐘就能到台北市,目前中壢地區以SOGO商圈(海華特區)與文化特區為房市熱區。SOGO商圈目前實價登錄行情「海華大地」、「海華帝國」都在30萬元以上,屋齡較舊的「美麗宮廷」、「宮廷樂章」行情也有20~25萬元,10年以上的「凱薩」、「羅馬」等產品,每坪約15~20萬元。

 

曾聰升表示,中壢地區有五楊高、A21、台鐵高架增站,近3年平均漲幅約2成,特殊產品最高達5成,像舊透天3年前才600萬元,現在已漲到900萬元以上。另外,捷運信義線將在年底通車,沿線「大安站」、「中正紀念堂站」及「東門站」都有雙捷運交會;據永慶房仲網統計,此3站近1年房價漲幅分別為7.7%、8.9%及10.1%。

 

信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,捷運信義線對台北市中心有加分作用,但周邊大樓房價每坪均價逾80萬元,若就通勤便利性來看,包括北市的北投房屋二胎借款、新北市的淡水房屋二胎借款、三重房屋二胎借款、蘆洲房屋二胎借款、新莊房屋二胎借款、甚至是中和房屋二胎借款、永和房屋二胎借款、新莊房屋二胎借款,都有捷運線與捷運信義線交會。

 

而這些外圍區域因為房價水準相對較低、加上通勤時間縮短,預期將是捷運信義線通車的實質受惠區段。

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