目前分類:房地產新聞 (24)

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【今日新聞財經中心綜合報導】與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。根據新北市三重地政事務所分析報告指出,三重、蘆洲與台北市毗鄰而居,房價相較台北市低,加上健全生活機能與完善交通設施,吸引台北市青壯族群置產,2018年實價登錄資料顯示,三重與蘆洲不動產交易近4成是台北市民跨區購買,分別以士林區、中山區、大同區佔前3名。

 

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【記者劉雅文、于成虎台北報導】全台的租金指數已經連續52個月上漲!其中房租最高的是台北市,現在甚至達到每坪單價1491元,如果租個25坪房,月租金就超過3萬7000元,就有專家認為此時租屋不如買房,卻意外掀起正反論戰。

 

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﹝今日新聞綜合報導﹞環狀線第二階段經政院核定通過,力拼今年底前動工,行經的文山區因長期交通利多不足,被認為受益最大,據了解,環狀捷運二期尚未動工前,已有部分屋主蠢蠢欲動,不僅惜售更有意調漲開價。

 

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基隆火車站附近的海吉市建案爭議不斷,繼2016年廣告不實遭公平會罰款100萬元後,再爆60多名消費者付了近5億元購買預售屋,卻在完工後無法辦理過戶的重大消費糾紛。建商不僅1屋多賣,甚至有1戶還賣了6次,事後被害買家才發現,建商碩晟建設負債累累,四處欠債,除將房屋抵押給銀行借款近7億元,還積欠下游廠商工程款,有住戶花千萬買房,卻無法交屋,只能望屋興嘆。

 

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好房網News黃薏珊綜合報導【房屋二胎│房屋三胎 2994-1000】桃園市首棟社會住宅中路二號即將完工,市府將於 2 /20至3/5 受理申請,民眾可到市政府2樓川堂、龜山住宅發展處辦公室送件,或於桃園市社會住宅申租管理系統線上申辦以減少現場排隊時間,之後預計4月至7月間辦理政策戶評點排序、一般戶抽籤、看屋、選屋、簽約、公證等作業,最快今年9月可入住。

 

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九合一選舉過後,台灣房地產市場已有逐漸升溫的跡象。而由於2020年將舉行總統大選,可以預見民眾所期待的政策面、稅制改革救房市,在2019年有極大的推展機會。九合一選舉過後,台灣房地產市場逐漸升溫。全國商總理事長賴正鎰表示,最近有見到一次20人揪團來買屋的盛況,這是近3年來都沒看到的現象。大陸建設董事長張良吉也指出,過去3年投資客少了很多,一個禮拜有12組客人就不錯了,目前看房的人數明顯增多。 房屋二胎

 

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中央社記者韋樞台北1日電房屋增貸「有土斯有財」觀念深植人心,地上權與使用權近期推案較少,主因是此類房屋的貸款、轉手、高額地租讓人卻步,購買前得先思考房屋對自身價值何在,及財務能否應付貸款等問題。國人最熟悉的買賣房屋模式是具有真實、政府核發的土地與房屋所有權狀,這類房屋可永久居住,且申請貸款時銀行擁有真正的債權,較容易取得貸款;每年繳納地價稅和房屋稅時,大都適用自用住宅的稅金比例,未來要轉手會因為地段、房屋品質、管理是否得當來評價房屋的價值及潛力。購買擁有所有權的房屋最大的缺點、最受國人詬病之處就是房價貴,也因此興起了只有所有權房價67折的不含土地所有權,只有房屋所有權的「地上權房屋」,以及連土地和房屋所有權都沒有,只有房、地使用權的「使用權房屋」兩大類房屋。

 

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30歲也能靠存股領息買房!張皓傑自創睡美人投資法,加上定期定額買進美股及台股ETF,每年創造15%報酬率,因而於去年在台北市買了千萬宅。他說,這套三管齊下的投資方法,其實很簡單,重點是可以讓人睡得好、不擔心。

 

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【卡優新聞網記者張家嘯報導】為解決高齡化、少子化問題,政府推動以房養老措施,但根據統計,截至今(2018)9月底,承作件數2,883件,卻有9成集中在3家公股行庫,遭外界認為成效不彰。有鑑於國人餘命持續提升,金管會認為若60歲辦理以房養老,30年貸款期限可能不足以養老,已研議是否能將貸款期限延長。

 

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鉅亨網記者張欽發台北報導【房屋三胎│三胎房貸│二胎增貸】房仲業者根據內部成交統計顯示,雙北市今年 1-8 月公職人員最愛的購屋區域,新北市「新店區」成為最受青睞的地點,其次是「板橋區」,排名第三的「文山區」,則是台北市中最受公職人員歡迎區域,購屋總價位帶在 1000-2000 萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年公職人員購屋熱區偏好的購屋總價位帶,集中在 1000-2000 萬之間,其中有 3 個位在台北市,包括文山區、中正區及內湖區,相對去年購屋熱區多出現在新北市,顯示房價經過修正後,也增加公職人員前進北市購屋的意願。

 

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鏡周刊【房屋二胎│二胎房貸│二胎借款】任行政院發言人將近2年的徐國勇,獲府院高度信任,加上政策辯護及論述能力突出,一直是內閣團隊的活棋,7月內閣改組時,獲總統蔡英文與行政院長賴清德欽點,接下內政部長一職。沒想到上任後拋出青年購屋自備款僅需1成的政策,遭到外界撻伐,只好緊急喊卡。1個月後,徐國勇接受本刊專訪,再拋出危險老舊建築重建政策,希望藉此新亮點,一掃前項政策的爭議。

 

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中央社記者黃旭昇新北30日電【民間二胎增貸│民間三胎借款】國民黨新北市長參選人侯友宜今天表示,社會住宅政策不是開空口提多少的興建戶數。他將推動捷運都更,鼓勵釋出空屋等政策,若當選至少在4年內推出3000戶至4000戶的社會住宅。社會住宅推動聯盟今天與侯友宜座談住宅政策,聯盟召集人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示,完整的住宅政策包括改善購屋市場、租屋市場,並提供弱勢者住宅補貼。新北市基於地方政府人口最多的城市,應有能力帶動中央改革現有的房地產交易政策。他說,新北市10%的家戶擁有30%的住宅,針對空屋閒置問題,市府應倡議中央修改房屋稅條例,賦予地方認定空屋以非自用住宅課稅的法源依據,鼓勵釋出空屋。

 

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台北市綜合報導【房屋二胎免費估貸│房貸利率比較2018】少吃一點吧!住進一個屋簷下就怕擠不下!就怕你住這,新北市板橋的15坪迷你兩房創了紀錄,室內不到10坪,一間只能迷你單人床,170多公分的大人躺上去隨便翻身會滾下床,一間是標準雙人床要放都很勉強,兩房隔間只能用衣櫃,隔出了廚房不能用瓦斯只有一口電陶爐,衛浴就躲在小客廳的背後,當然你只能淋浴,走道兩人同時過得有人讓一讓,不然會變黑羊與白羊。房屋二胎 江海代書

 

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鉅亨網【民間房屋借款│民間房屋借貸│房屋二胎 江海代書】房仲業針對全台七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查,調查結果顯示台北市民眾最想購屋區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區,顯示內湖區的分量不容小覻,而新北市民眾最想購買區域則是板橋區,其次是新莊。

 

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信傳媒徐珍翔報導【房屋二胎借款│房屋三胎借款】前副總統呂秀蓮19日呼籲,年輕人未必要買房,因為一旦勉強購屋,貸款壓力恐影響生活品質。不過,根據仲介業者最新調查,今年第二季,有37.1%的房東已調漲租金,且高達45%更表示,未來兩年內打算調高,只怕民眾未來連租屋也不輕鬆。

 

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聯合新聞網【 房貸利率比較2018│房屋二胎免費估貸】京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產,市場預估標售價格將在四百億至五百億元,將是近年最大型商用不動產標售案釋出。一般認為,在台北市府通過其容積回復百分之五六○後,京華城的賣相變佳。

 

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中央社記者【房屋二胎│房屋三胎 2994-1000】台灣搜房網依網友搜尋條件統計發現,雙北房價高,主流坪數相對小,30坪以下小房的查詢率雙雙過半,30坪以下小房、總價新台幣1500萬元以下才是成交甜蜜點。台灣搜房網統計準買家訪問網站時輸入的搜尋條件,藉由查詢率解密六都「縣市VS房價」或「縣市VS坪數」間的關聯,同時佐以官方數據,分析現階段國內房市面貌。

 

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卡優新聞網記者段楚禎報導【民間房屋二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】台北市地政局公布最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,去(106)9月全市交易量927件,較8月減幅3.74%,較105年同期增加10.75%;住宅價格指數108.92,較8月上漲2.47%,較105年同期下跌0.40%

 

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雅虎即時新聞【房屋三胎│三胎房貸│二胎增貸】根據信義房價指數,雙北地區房價年增率為29個月以來首度轉正,房市看似有反轉跡象。不過,土地銀行董事長凌忠嫄今天認為,房價要「谷底翻身」並不容易,估將持續盤整態勢。

 

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鏡週刊【五股區│林口區│泰山區 房屋二胎 房屋三胎】這次豪擲160億元買下東森電視,讓神祕的地產大亨張高祥成了外界關注焦點,在接受本刊專訪時,也談到對房地產的看法,對於年輕人究竟要不要買房,他以過來人的經驗這麼說。北台灣第2大建商茂德機構老闆的張高祥,這次花160億元搶當東森電視新老闆,其實30年來就專注經營房地產,身為好友的前中鋼董事長林文淵,更笑他只懂房地產。「張董不菸、不酒、不應酬,30年來只做一件事,就是房地產。他什麼事都親力親為,就連設計圖都自己畫,比設計師還懂。」這次投資東森電視,也展現他不同的一面。「我年輕時,最愛文章了。」在接受訪問時,張高祥還自曝房地產廣告的文案都是自己寫的。

 

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