目前分類:房地‧新聞(100) (44)

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﹝工商時報報導﹞新北市地政局公佈101年公告土地現值,地王仍由板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商銀雙子星大樓,再度蟬聯冠軍寶座,板信商銀坐擁新北市最精華地段。

 

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奢侈稅加上選前觀望潮,讓房市交易量急凍,市場也觀察到賣方價格似乎有稍微鬆動的跡象。根據房仲業者調查十一月雙北市最賣座行政區,發現台北市交易最熱的區域為內湖區,而新北市最賣座的則是新莊區。業者認為這兩區的交易量能在冷清的房市中「保溫」,很大的一個主因都是擁有優良的「交通條件」。

 

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民視新聞報導【新莊線效應 民權西站店面夯★房屋免費估貸 快速放款│二胎代償│房屋二胎三胎】

 

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工商時報報導【房屋借款│房屋貸款│房屋二胎房屋三胎江海代書

信義房屋統計,金融海嘯後,受諸多題材帶動,三重與新莊地區房價增加5成,但短期房價上漲快速,加上奢侈稅打擊買氣,三重與新莊市況降溫,捷運通車將扮演支撐區域房市的關鍵。

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(中央社記者韋樞台北15日電)中山中和登雙北房市賣座王★二胎借貸│房屋二胎免費估貸│二胎三胎房貸 江海代書

 

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﹝工商時報報導﹞寬頻房訊法拍研究室推薦,新北市板橋區文昌街24巷1-1號2樓的公寓案件,該案目前1拍價格649萬元,總坪數24.9坪,每坪單價26.07萬元。寬頻房訊表示,該區商圈發展成熟、生活機能極佳,且房價比起江子翠、新埔站周邊來說,價位卻相對便宜許多,目前該區行情每坪30~35萬元,該案價格與市價仍有相當差距,對購屋者來說頗具吸引力。該案位於林家花園附近,住家旁邊即是板橋國小,屬於板橋府中商圈。以捷運府中站為主的府中生活圈,早期為板橋後火車站,區內各式商家林立,熱鬧非凡,還有著名的南雅夜市。

 

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﹝聯合新聞網報導﹞民眾向銀行辦理房貸、消費性貸款,今後將不需「連帶保證人」。立法院昨天三讀通過「銀行法」部分條文修正案,明訂銀行辦理自用住宅及消費性放款,不得要求借款人提供「連帶保證人」,可望減少「保人變呆人」爭議。

 

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工商時報報導【房屋二胎免費估貸│房貸利率比較2012 月息2.5% 

房屋稅檢討方案即將出爐,北市稅捐處指出,建議未來房屋稅限縮最低稅率的適用對象,每人名下只限1住宅適用1.2%稅率,且房屋坪數要在50坪以內,與目前未限制戶數將有很大不同,除此之外,房屋評定現值也將大幅調高。

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卡優新聞網報導:捷運新莊線因機廠遲遲無法順利興建,通車時間也不斷向後延遲,不過近期終於傳出好消息,預計明(101)年三月先通車至輔大站,有助於紓解上下新莊與三重地區的通勤人潮,新北市段受惠最深。而根據房仲業者統計,最近一季新莊線新北市段各站點閱次數,明顯出現「三重比新莊更熱門」的現象,其中三重站更是新莊線新北市段的點閱王。

 

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房貸利率比較2012│二胎三胎房貸 月息2.5%】新北市的特二快速道路(台65線)板橋到土城路段,即將在本(9)月底通車,除了為板橋土城樹林帶來便捷的交通網絡外,沿線的房市行情也跟著水漲船高。根據房仲業者調查發現,其中以靠近新莊一交流道中原路的新莊副都心,漲勢最為驚人,周圍房價較去(99)年成長24.5%。

 

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根據主計處統計,台灣家庭的所得成長,台北市只有0.8%,其他縣市更是負成長,但是房價在2011年卻漲了2成以上,台北市房價漲幅更是高達44%,讓很多民眾大嘆,買房子真的是越來越難了。

 

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考量先買後賣換屋權益,財政部今天宣布,若因買新屋遷出戶籍,只要屋主或配偶、未成年子女在賣屋前設籍,連續持有舊屋滿6年,且遷出戶籍未滿1年,仍適用「一生一屋」優惠。

 

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工商時報報導

暑假進入尾聲,學童快開學了,由於往年都有許多父母為了小孩讀書學區需要,把全戶戶籍遷出,導致地價稅適用自用住宅優惠稅率千分之2的權利飛了,改適用一般稅率,稅負相差至少4倍。

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〔自由時報報導〕夫妻贈與不動產再出售,奢侈稅爭議有解!財政部昨天發布解釋,將不動產贈與配偶,配偶「回贈」後再出售,在計算奢侈稅持有期間時,可將贈與配偶前持有的期間計入,如此一來,夫妻互贈不動產,只要在出售前先回贈,就可避開奢侈稅。

 

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黃金價格一路狂飆,一錢金價已漲破新台幣六千元歷史新高,「高貴」黃金令消費者咋舌;一方面買氣緊縮,另一方面原本向當鋪質借的黃金典當品,多被民眾贖回變賣換現金,半年來當鋪流當黃金拍賣數量大減。

 

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台北市最新買賣移轉棟數資料出爐,受到奢侈稅政策影響,七月買賣移轉棟數驟減兩成,僅剩下3,618棟,創今(100)年以來的次低紀錄,僅高於農曆年節的二月,同時也是奢侈稅議題發酵後,交易量最低迷的一個月份。

 

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〔自由時報報導〕奢侈稅所引發的失業潮來了。根據房仲業者私下估算,奢侈稅議題自二月底發酵後,市場上少了短進短出的投資客,三至七月平均每月業績滑落十%,相較去年底、今年初的市況,總交易量最少修正四成。而交易量瞬間滑落,仰賴業績獎金為生的不動產營業員,收入短少五十%以上,甚至有人近半年都沒「冒泡」成交,陸續有人出走離職,另尋新工作,影響人數估計有五千人。

 

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工商時報報導

「特種貨物及勞務稅條例」(即為奢侈稅、特銷稅)上路不久,很多民眾不熟悉課稅、免稅規定,紛紛向財政部國稅局詢問。財政部表示,在2年內移轉農地及農舍,如有取得地方政府核發做農業使用的證明,及稅捐處開立的「不課徵土增稅」證明,就可免徵奢侈稅。

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中廣新聞網:奢侈稅重擊房市,買哪裡最不退燒?信義房屋選出大台北地區的賣座排行,台北市賣座王仍由大安區蟬聯、新北市的賣座王則換人當,由新莊區擠下常勝軍中和區。

 

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工商時報報導  今年1月至5月份期間繼承與贈與移轉棟數,分別飆出近2年來的新高點,累計加總量體也較去年同期分別高出近1成。

 

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