房屋二胎三胎 二胎房貸 二胎借款 民間二胎 增貸 轉貸 2994-1000

【記者陳韋帆台北報導】政府自2020年12月開始祭出一連串打房政策，2021年7月1日「房地合一2.0」也即將上路，造成房市出現震盪，到底房價會跌、會漲？震盪期又會多久？屋比房屋總監陳傑鳴表示，依照目前市況看來，如果政府沒有進一步動作，震盪期應會在新制上路後再持續半年之久，也就是2021年12月見分曉。

【記者柯安聰台北報導】針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰23日說，政府去年12月在房市投下震撼原子彈，已經導致去年12月起接連2個月的六都買賣轉移棟數衰退8%至16%，難道還要用房地合一與囤房稅的核彈，將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」，讓國內經濟復甦全面熄火，財政部才要停手嗎？房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，他建請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

【中時新聞網吳靜君台北報導】央行祭出選擇性信用管制四大措施，期望可協助房市正常發展，不料卻波及自住客！據了解，有公股銀行將房貸最高成數從8成5，悄悄調降為8成。另有公股銀最高成數維持8成5，但僅限台北市精華區，其他五都最高只有8成，一般縣市則只剩7成5。以目前平均購屋總價約1000萬至1200萬，換算自備款須增加5、60萬，相當年輕人工作一整年的年薪，衝擊不小。

【記者沈婉玉、賴于榛、鄭媁／台北報導】政府打炒房動作一波波，繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案，未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約卅日內要申報，提升實價登錄即時性，登錄不實最高可罰七十五萬元。

【工商時報朱漢崙報導】銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。

【自立晚報柯安聰台北報導】近幾年房地產市場的變化可謂是歷史性的轉變，5年前凡是報導房地產新聞，理所當然談的都是住宅市場，頂多二分為豪宅市場及大眾市場二大類。但隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地進行企業總部的興建。

【民視新聞網記者蔡佩蓉台北報導】有些社區房價總會低於區域行情，甚至建案滯銷，或是入手後面臨賠售出場。不少房市專家就建議，別挑戶數少、總坪數低的社區，因為長期會有管理費不足，衍生出修繕問題，舉例來說，不少基地小的社區規劃「塔式車位」，但長期下來電費暴高，一旦故障維修費也很驚人。

【中央社記者潘智義台北20日電】觀察六都各區域主要交易熱區，中信房屋表示，公寓與華廈大樓通常會存在10%至30%的價差，這與產品本身的機能條件有關，在合理狀況下，同區段內華廈大樓應該會高於公寓價格。

【風傳媒財經中心】危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易，根據最新北市實價資料顯示，台北市的商業區透天又有高價的實價交易，包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝，實價出現2.04億元的高價行情，另外長安東路上同樣商業區的透天厝，也分別成交9450萬元與9170萬元，另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓，土地持分成交1950萬元，備註則載明危老改建案。

【中國時報李宜杰台南報導】受新冠肺炎疫情影響，許多行業面臨景氣寒冬，不過，大台南不動產開發商業同業公會透露，房市「329檔期」剛過，成交量仍無明顯萎縮，但若疫情持續蔓延，928檔期恐怕不太樂觀。大台南不動產開發商業同業公會理事長詹景喨表示，自疫情暴發以來，來看房的消費者確實有減少，以往1天約有10幾組，現在只剩個位數。儘管來客數下降，但成交量仍穩定，他說，今年的「329檔期」只較去年同期略微冷清，但整體仍無明顯萎縮，但詹景喨也擔心，若是在半年內疫情無法明顯降溫，「928檔期」恐怕就會亮紅燈。

房地產經歷六年的修正期，未料一場武漢肺炎疫情打亂了步伐。屋比房屋總經理葉國華表示；這一次的武漢肺炎疫情適逢房市從2014年~2020年經過6年的修正期，期間買賣移轉棟數一路緩升2019年一年更突破30萬棟，顯示出在經過價格修正後買盤已陸續回溫，今年前2個月六都買賣移轉棟數合計為3.35萬棟，比去年同期增加6%，成交量無懼疫情的蔓延而下滑，越來越多的是先在線上看屋比價鎖定看屋標的的「精準型買方」。

說到房屋單層獨立排氣設計並非現在才有，在一些比較城市市郊的透天厝很多都是使用單層排氣的設計，後來跟著市地重劃、開放容積、新的建築風貌新的設計新的法規的需求，共通管道的設計孕育而生，也因此產生很多設計不良而帶來的困擾。

【台北市華視新聞宋燕旻 張政捷 方起年 台北新北報導】環狀線通車之後帶動交通，房價有沒有受到影響呢？根據台灣房屋智庫統計，環狀線行經區域當中，以板橋三年房價一坪漲十萬最多，漲了29.1%，但也不是每個區域房價都飆漲，像是幸福站、新北產業園區站，反而是負成長！為什麼呢？帶你了解！

【工商時報蔡惠芳台北報導】儘管2020年總統大選進入倒數，但建商還是預期房市春燕回來了，推案信心滿滿，加足油門催下去！最新調查顯示，2019年新推案量將突破1.05兆元，創下史上第四高大量。住展雜誌12日公布最新調查指出，北台灣今年前11個月新成屋、預售屋累計推案量已突破1兆元大關，來到10,071.7億元，較去年同期略少約230億元，年減幅約2.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年全年案量雖比去年略減，但仍將創下歷史第四大量紀錄，顯示建商預期春燕回來了，推案信心也回到多頭水位。

【好房網News記者王惠琳／台北報導】台北市研議房屋稅制改革，由不動產評價委員會於25日開會決議多項房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等，將自109年7月1日起實施，影響110年5月開徵的房屋稅。其中對民眾影響最大的，是單一自住房屋稅調降，就全國單一自住房屋稅基折減提高為50％，也就是將現行單一自住房屋稅1.2％降為0.6％，預估這次的調降受惠戶數約有20萬戶。

好房網News記者戴鈺純綜合報導【房屋二胎 房屋三胎 房屋增貸 房屋借款 二胎 二胎借款 民間二胎 二胎房貸】為協助改善高齡者及行動不便者的生活需求，並打造無障礙且安全居住的友善生活空間，台北市都市更新處自2006年起開辦增設電梯補助計畫，自2015年首創「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」，只要屋齡滿20年以上，6樓以下的公寓皆可申請補助。

【聯合新聞網記者林子桓／台北報導】「以房養老」（逆向抵押貸款）申請漸趨熱絡，依照目前承辦情況，公股銀行主管預估最快年底將戰4,000件；行庫主管分析，申辦最熱絡的地區落在北北基，全國申辦屋齡平均落在20年，女性族群逾半。據金管會統計資料顯示，截至6月底北北基核貸1,808件、額度達138.07億元，平均每件核貸額度達763.6萬元，相較於其他區域平均落在176萬元至370萬元，高出許多。

【三立新聞網記者蔡佩蓉新北報導】新北市林口雖然有一棟號稱「只賠不賺」的社區「國家1號院」，但近年林口因有人口移入激勵，一般2、3房產品去化不錯，大坪數反倒淪為銷售地雷；而以大坪數為主要新成屋的新莊副都心、頭前重劃區一帶，因欠缺中小坪房型，房市套牢賠售慘況比林口還激烈。

【今日新聞財經中心綜合報導】與台北市一橋之隔的三重、蘆洲，房價相較親民，產生比價效應，並且捷運增添交通便利性，深受台北客的喜愛，尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎，31-40歲的青壯年購買為主，占3成5之多。根據新北市三重地政事務所分析報告指出，三重、蘆洲與台北市毗鄰而居，房價相較台北市低，加上健全生活機能與完善交通設施，吸引台北市青壯族群置產，2018年實價登錄資料顯示，三重與蘆洲不動產交易近4成是台北市民跨區購買，分別以士林區、中山區、大同區佔前3名。

【記者劉雅文、于成虎台北報導】全台的租金指數已經連續52個月上漲！其中房租最高的是台北市，現在甚至達到每坪單價1491元，如果租個25坪房，月租金就超過3萬7000元，就有專家認為此時租屋不如買房，卻意外掀起正反論戰。