工商時報台北報導【房屋二胎免費估貸│房屋增貸│二胎房貸│三胎借款2994-1000】過去被視為賣壓重鎮的三峽房屋二胎免費估貸,近1、2年來由於人口的遷入,加上林口房屋二胎免費估貸與桃園房屋二胎免費估貸的價格不斷往上墊,已經擺脫了往日房市供過於求陰霾,許多買方也願意轉進距離台北較近,生活步調也樂活的三峽房屋二胎免費估貸

 

住商不動產台北大學店店長張李佳指出,三峽可分為北大特區與舊市區兩部分,由於過去建商推案多集中在北大特區的關係,區域內物件屋齡新,選擇也多,無論是自用或是置產客戶,都以北大特區為首選。

 

以比例來看,自用客戶中首購與換屋約各半,交易以700萬~1,000萬元的兩房與850萬~1,500萬元的三房最受喜愛,置產型客戶在預算上相對寬鬆,不過無論是自用或是投資,看中的都是北大特區慢活悠閒的生活環境,而由於北大特區新案林立,因此各社區無不費盡心思維持管理品質,也讓管理水準高,成為北大住宅的特色。

 

而北大特區中,又以暱稱為「藝術大道」的學勤路價格最高,同區內目前房價在23萬~30萬元的水準,具有學勤路景觀的高樓層住宅甚至可達31萬~35萬元,價差十分驚人。

 

僅僅一路之隔的三峽舊市區,在北大特區漲聲響起後,價格也有所帶動,不過區域內由於多為15年以上老屋,因此價格不高,大樓產品單價在17萬~22萬元,公寓單價約在12萬~20萬元,透天產品總價在600萬~1,500萬元,主要成交在民生商圈與老街一帶,對於預算有限的購屋人來說,該區域目前也算是不錯的選擇。

 

東森房屋三峽北大加盟店東廖麟鑫指出,北大特區內的住宅在這3年逐漸成形,為三峽挹注了近2萬的人口,以成交比例來看,目前三峽的外來客占比達6成。目前學勤路上的大樓產品,每坪房價26.5萬~29萬元、學成路的大樓房價依社區品質而異,每坪25.5萬~30.8萬元,若想買便宜,可往三樹路、佳園路方向購屋,每坪約23萬元起,但是就整體生活機能考量,近學區、公車站、賣場等,仍推薦學勤路、學成路、大義路、大勤路等區段。

 

而由於三峽房屋二胎免費估貸民眾多是年輕面孔,區域內近來也不少學校辦學績效卓越,除了知名的桃子腳完全中小學,還有如新北市第一間雙語的龍埔國中,英數魔法學校的龍埔國小,許多家長期待已久的北大附中等等,都能滿足家長對於小孩教育的需求。

 

此外,在2014年三鶯線動工前,目前市區內已經有多線公車,頻繁往返板橋屋二胎免費估貸、土城房屋二胎免費估貸、新店房屋二胎免費估貸與台北市區房屋二胎免費估貸,更吸引了不少自住客轉進這個幸福小鎮。

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