房屋二胎三胎 二胎房貸 二胎借款 民間二胎 增貸 轉貸 2994-1000

一般代償高利的方式與程序，與民間借貸的方式與程序相差不大，一般也是要經過評估房屋、土地的價值，再與配合代償高利的金主作鑑價的回報，再經過現場看屋、看地做進一步的確認鑑價結果，所需時間大約是一個工作天，就可以進行協調代償事宜。我們與民間金主協調，盡可能降低利息%數以協助共度此次的金融風暴，提供台北市、新北市房屋、土地各項貸款、借款、融資、轉貸、代償業務，讓需要代償高利的民眾有借貸的管道。

房子被銀行、法院查封、拍賣、假扣押怎麼辦？唯一的方法就是和銀行協商還錢，或是提出銀行能接受的還款計劃，但就算銀行接受還款的計劃，也會要看債務人(屋主)是否有能力實現還款誠意，多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款，這就是債務人最頭痛的問題，因為房子會被銀行查封或拍賣，就是無力負擔房貸才會被查封、拍賣，如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢！所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

基本工資該不該調漲，勞資雙方不同調，根據一項調查發現，57%的企業反應衝擊很大，獲利將因人事成本增加侵蝕1成左右，不希望貿然調漲太多，並且對勞團要求基本工資調到22K表示只能接受19K的水準，現在就連國民黨立委羅淑蕾都贊成企業說法，認為不應該調太多。

民間二胎借款就是在民間的融資公司辦理第二次房屋借款，當日可知道撥款額度，手續簡便免保人，民間二胎借款撥款快也很容易過件，沒有銀行那麼多繁瑣的手續，當然利率也會比銀行高一點，要是能在銀行辦理二胎借款就更好了，最起碼利息會低一些，銀行辦理二胎借款一般過件都是比較難的，而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆外，認真比較為佳，也許民間二胎借款是最好的選擇。一般在辦理民間二胎借款的借款大約3分左右，一般房子被民間設定二胎，銀行就沒辦法承做了，所以在借貸前要考慮清楚。民間二胎借款是可以用代償的方式辦理增貸的，但銀行就不可以。一般因為民間二胎借款利息較高，所以不適合做長期借貸，只要經濟較為好轉，建議優先償還民間二胎，以免在經濟能力不好時，又挖東牆補西牆，如此只會洞越挖越大，總之越快償還才是最好的方法。

房子被銀行、法院查封、拍賣、怎麼辦？唯一的方法就是和銀行協商還錢，或是提出銀行能接受的還款計劃，但就算銀行接受還款的計劃，也會要看債務人( 屋主 )是否有能力實現還款誠意，多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款，這就是債務人最頭痛的問題，因為房子會被銀行查封或拍賣，就是無力負擔房貸才會被查封，拍賣，如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢！所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

【一般房屋會被查封，多半是因銀行的房屋貸款沒繳】或是因信用貸款、信用卡卡費沒繳，導致銀行為保障其債權權利。所採取的法律行為，追根究底的說就是銀行訴請公權力，在債務人還未履行借貸義務前，保障銀行最有利的方法。

一般信用不良有幾種狀況，常見的；房貸 (房屋貸款)、信貸 (信用貸款)、汽貸 (汽車貸款)、信用卡等的貸款或卡費沒繳或遲繳，亦或是為人做保而被拖累都會造成信用不良。而一般在信用不良的狀況下，就算有房子想要跟銀行貸款，都會變的困難重重。

民間房屋二胎的種類，有融資公司、當舖、代書、房地產投資客，一般而言融資公司及當舖因本屬動產質借跨足承做房屋二胎，所以利率會比較高，約6~9分之間屬於貫性的承做利率，而代書多為幫民間游資把關放貸，故放貸的利率比較低 約為3分左右，以不觸法為原則，再者為一般房地產投資客跨足承做，這是目前民間房屋二胎利率最低的，一般都在3分以下，目的以低價取得房地產為其宗旨、為其目的，有時更會用查封、拍賣房地產為其手段，以便讓債務人妥協，再以低價取得房地產，不得不慎防。

中國時報【黃琮淵／台北報導】

央行總裁彭淮南鬆口氣！央行統計，五大行庫7月新承做放款中，購屋貸款、周轉金貸款，雙雙較6月下滑。其中，購屋貸款減少8.28億元，是今年3月以來新低量；被視為「打房漏洞」的周轉金貸款，也減少573億元，顯示「選擇性信用管制」措施，已有初步成效。房價一路狂飆，央行自去年以來，多次關切銀行房貸業務，並要求銀行力行「三縮政策」，避免助長炒作歪風。未料，道德勸說效果不彰，房價愈打愈旺，央行6月底時再祭出，暌違21年「選擇性信用管制」，限縮大台北地區第二套房貸。

6月24日央行宣布，針對大台北地區房地產，實施選擇性信用管制，不過房價地價似乎沒下跌跡象，傳出央行懷疑，有投資客透過房屋修繕貸款方式，避開房貸管控炒房，最近大規模進行金融檢查，但投資客卻認為，首當其衝的，反而是真正有住屋換屋需求的民眾。